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BC省首次购新房优惠计划详解

作者:徐婷 Tyra Xu 大温地产经纪

BC省政府近日通过一项对于首次置业购买新房的优惠计划,本网曾率先进行了报道,现请知名地产经纪徐婷进行详细介绍。从2012年2月21号开始到2013年3月31号,购房者将获得一次性最多$10000加币的个人所得税信用额度。


满足这项优惠政策的条件如下:

1. 满足首次置业购买新房者的条件
  如果你满足以下条件,就满足首次置业者的条件
  »» 购买或建筑的全新物业必须位于BC省;
  »» 你或夫妻二人,你和你的伴侣或同居者,从未拥有过任何物业;
  »» 你在2011年在BC省报了个人所得税;如果你从2011年12月31号以后搬到BC省居住,并报了2012年的BC省居民的个人所得税,(如果在2012年12月31号以后才居住在BC省,将不符合条件获得此优惠)
  »» 你要符合BC省新房HST返款政策;
  »» 你购买的新物业将成为你的主要住所。

2. 满足新物业的条件如下
  全新建造或者大部分重新装修的物业从建商或自建者手中购买的,优惠条件满足一下条件是有效:
  »» 一份日期在2012年2月21号以后的购买合同;
  »» 新房需要缴纳HST,并需要在2013年4月1日前缴纳;
  »» 没有其他人申请过此物业的优惠额。

最大额度$10000加币
  优惠额度等于房屋价格的5%,或自建者购买土地加上建筑成本的5%,最多不超过$10000加币。

高收入者将不符合条件申请此优惠
  优惠额度是根据个人或夫妻的收入决定的,具体计算如下:
  »» 对于个人来说,如果收入超过15万,优惠额度将在15万多出的每一块钱减少两毛钱,如果是$20万或以上,优惠额度为0.
  »» 对于夫妻,超过$15万的每一块钱减少一毛,超过$25万优惠额度为0.

更多信息,请参考省政府原网页。

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